행복주택 입주조건 총정리 – 신청 대상, 자격, 소득기준, 신청 방법

행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거 취약계층을 위해 정부가 공급하는 공공임대주택입니다. 주변 시세보다 저렴한 임대료로 안정적인 주거 환경을 제공하며, 주요 교통 거점과 가까운 곳에 위치해 출퇴근이 편리합니다. 본 글에서는 행복주택 입주조건, 신청 방법, 소득 기준 등을 상세히 안내해 드리겠습니다.

행복주택 입주조건 총정리 – 신청 대상, 자격, 소득기준, 신청 방법

행복주택 입주조건

✅ 행복주택 신청 가능 대상
행복주택은 사회적 배려가 필요한 계층을 대상으로 공급됩니다. 다음 6가지 유형에 해당하는 경우 신청 가능합니다.

1. 청년
   • 만 19세 이상~39세 이하
   • 대학생, 취업준비생, 사회초년생(무주택자)
   • 소득·자산 기준 충족 시 신청 가능
2. 신혼부부 및 한부모가족
   • 혼인 기간 7년 이내
   • 6세 이하 자녀를 둔 가구 (예비 신혼부부 포함)
   • 소득·자산 기준 충족 시 신청 가능
3. 고령자
   • 만 65세 이상 무주택자
   • 도시근로자 가구 소득 100% 이하
4. 산업단지 근로자
   • 산업단지에 입주한 기업 근로자
   • 중소기업 근로자 우대
5. 사회적 약자 계층
   • 장애인, 국가유공자, 한부모가정 등
6. 주거취약계층
   • 비주택(쪽방, 고시원, 비닐하우스) 거주자

✅ 소득 및 자산 기준 (2025년 기준 예상)
행복주택은 가구원의 소득과 자산이 일정 기준 이하인 경우 신청할 수 있습니다.

구분소득 기준자산 기준

청년	중위소득 100% 이하	총자산 3억 원 이하
신혼부부	중위소득 130% 이하	총자산 4억 원 이하
고령자	중위소득 100% 이하	총자산 3억 원 이하
산업단지 근로자	중위소득 120% 이하	총자산 3억 원 이하

※ 중위소득 기준은 매년 변경될 수 있음

✅ 자동차 자산 기준

• 행복주택 신청자는 자동차 자산이 3,557만 원 이하여야 합니다.
• 장애인 차량 등 일부 예외 인정 가능

행복주택 신청 방법

1. 온라인 신청 (LH 청약센터)

📌 신청 절차

1. LH 청약센터(🔗 www.apply.lh.or.kr) 접속
2. ‘행복주택’ 메뉴 선택
3. 공고 확인 후 온라인 신청
4. 소득·자산 심사 후 선정 여부 발표
5. 계약 체결 및 입주

2. 오프라인 신청 (LH 및 SH 방문 접수)

📌 신청 절차

1. 가까운 LH 또는 SH 공사 방문
2. 행복주택 신청서 작성 및 제출
3. 서류 검토 후 입주 가능 여부 확인
4. 선정 후 계약 체결 및 입주

📌 필요 서류

• 본인 신분증 (주민등록증, 운전면허증)
• 소득 증빙서류 (근로소득원천징수영수증 등)
• 가족관계증명서 (필요 시)
• 자동차등록증 (자동차 보유 여부 확인)

행복주택 임대료 및 계약기간

✅ 임대료
행복주택은 주변 시세 대비 60~80% 수준의 저렴한 임대료로 공급됩니다.

지역	평균 임대료 (월)
서울	20만~40만 원
경기	15만~30만 원
지방	10만~25만 원

※ 지역 및 평수에 따라 차이가 있음

✅ 계약 기간

• 청년: 최대 6년 거주 가능 (대학생 4년)
• 신혼부부: 최대 10년 거주 가능
• 고령자: 최대 20년 거주 가능
• 산업단지 근로자: 최대 6년 거주 가능

✅ 재계약 가능 여부

• 자격 유지 시 재계약 가능
• 소득 및 자산 기준 초과 시 퇴거 필요

행복주택 신청 시 유의사항

✅ 1. 소득 및 자산 심사 필수

• 신청 후 가구원의 소득·자산을 조사하며 기준 초과 시 입주 불가

✅ 2. 기존 공공임대주택 거주자는 신청 불가

• 기존 공공임대주택 거주자는 중복 신청이 불가능

✅ 3. 차량가액 기준 초과 시 신청 불가

• 자동차 자산 기준(3,557만 원 초과)을 초과하면 신청이 불가능하므로 유의해야 함

✅ 4. 예비입주자로 선정될 수 있음

• 신청자가 많을 경우 예비입주자로 선정될 수도 있으며, 계약 포기자가 발생하면 입주 가능

행복주택 입주조건 총정리 – 신청 대상, 자격, 소득기준, 신청 방법

FAQ (자주 묻는 질문)

1. 행복주택은 누구나 신청할 수 있나요?

아니요. 청년, 신혼부부, 고령자 등 특정 계층만 신청 가능하며, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.

 

2. 행복주택 임대료는 얼마나 저렴한가요?

주변 시세의 60~80% 수준으로 일반 원룸보다 저렴한 임대료로 거주할 수 있습니다.

 

3. 행복주택 신청 후 당첨되면 언제 입주할 수 있나요?

심사 및 선정 후 계약을 체결하면 약 2~6개월 내에 입주할 수 있습니다.

 

4. 행복주택 신청 기간은 언제인가요?

연중 수시로 공고가 나며, LH 청약센터에서 확인할 수 있습니다.

 

5. 중도 퇴거 시 패널티가 있나요?

별도의 패널티는 없으나, 일정 기간 내 재입주 제한이 있을 수 있습니다.

 

행복주택 입주조건을 꼼꼼히 확인하고, 본인이 해당되는지 살펴본 후 신청하시길 바랍니다. 😊

 

행복주택 입주조건 총정리 – 신청 대상, 자격, 소득기준, 신청 방법

행복주택 입주조건 총정리 – 신청 대상, 자격, 소득기준, 신청 방법

행복주택 입주조건 총정리 – 신청 대상, 자격, 소득기준, 신청 방법